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新政落地後，萬科裡金域國際等項目開盤成交情況依舊良好。 長沙晚報記者 林森 攝
3月18日，長沙市出臺瞭近五年來首次的“限購限貸”調控政策。政令牽一油煙處理DIY發而動全身，究竟新政落地後，和長沙樓市產生瞭什麼樣的“化學反應”?連日來，記者走訪市區多個樓盤發現，新政已基本在各項目落實到位。
廚房油煙處理購房者心態趨於理性
“限購限貸政策對我們這些省內剛需族來說是一件好事，之前外省的炒房團傳得沸沸揚揚，新政對這些人關閉瞭口子。”李威(化名)如是說。這位85後的湖南小夥，兩天前在金茂灣購買瞭人生中的首套房。在他看來，新政讓純粹炒房投資的“雙外”客戶失去瞭購房資格，對真正有購房需求的本省人來說是一種利好。
本周，萬科裡金域國際、金茂灣等項目相繼加推，從開盤成交情況來看，樓市行情依然穩健，並未因新政而開啟“速凍”模式。而在珠江酈城、旭輝香樟公館等多個項目，記者看到《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》張貼在醒目位置。對每一個上門來訪的客戶，置業顧問都會問明戶籍、名下是否有房產等情況，及時向客戶傳遞調控新政的具體條款，告知客戶是否處於“限購限貸”范疇。
新政配套政策陸續落地
3月22日，市發改委、市住建委聯合下發通知，進一步規范我市商品房銷售價格行為。《通知》規定銷售商品房須實行“一套一標”，並在經營場所的顯著位置公示商品房銷售價格等內容。對房地產開發企業申報的價格明顯過高的，不予辦理申報監制，暫停其網簽行為。
業內人士分析認為，除瞭“限購限貸”，相比其他城市的調控政策，長沙尤其突出瞭“限價”的舉措，這與市委、市政府多次強調“要把長沙房價在全國的比較優勢變成創新創業、振興實體經濟的持續優勢”相契合。“長沙連續數年被評為最具幸福感的城市之一，這也跟長沙頗具性價比的房價息息相關。”市民賀斯勱認為，合理的房價可以讓更多年輕人發揮自己的創造性，讓長沙吸引和留住更多的創新創業人才，為城市帶來活力。
“本次的新政實際上是對需求端進行調控，可能會讓一些開發公司短期內面臨一定的陣痛。但從長遠來說，是利於行業持續健康發展的，樓市的大起大落並不是好事。”湘經聯執行會長兼秘書長、遠見·嘉華項目總經理餐廳油煙味李傑表示，作為資深從業者，看好長沙這座城市的未來發展，也看好長沙房地產市場的成長空間。
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